A RC + IMÓVEIS VENDE EXTRAORDINÁRIA FAZENDA COM SEDE CENTENÁRIA, TOTALMENTE RESTAURADA COM REQUINTE, MANTENDO TODOS OS TRAÇOS ORIGINAIS, TEM ESPETACULAR PRESERVAÇÃO ECOLÓGICA COM BELAS MATAS E EXCELENTE CAPACIDADE PRODUTIVA EM FUNÇÃO DE TERRAS DE ÓTIMA QUALIDADE, BEM FORMADA E IDEAL PARA LAVOURA. RIQUÍSSIMOS RECURSOS HÍDRICOS. AMBIENTALMENTE PERFEITA. MUITA PRIVACIDADE E QUALIDADE. 

 

ACESSO: PRINCIPAL A 6,5 KM DO ASFALTO EM ESTRADA DE TERRA BATIDA E COM OPÕES. FICA TAMBÉM A 6 KM DA CIDADE DE CIPOTÂNEA E FACILITA PARA QUEM VEM DE BARBACENA OU DO LADO DO RIO.

 

TOPOGRAFIA: MISTA COM PREDOMINÂNCIA DE DECLIVES SUAVES NOS PRINCIPAIS PASTOS E TERRAS DE LAVOURA, PARTES EM DECLIVES SIGNIFICATIVOS MAIS NAS MATAS E BELAS BAIXADAS EM VÁRZEAS NA FRENTE DA SEDE.

 

LOCALIZAÇÃO: LINDO LOCAL COM GRANDE PRIVACIDADE A 165 KM DE BELO HORIZONTE E 80 KM DE BARBACENA. FICA ENTRE RIO ESPERA E CIPOTÂNEA COM BOM ACESSO E COM OPÕES.

 

RECURSOS HÍDRICOS: EXTRAORDINÁRIA RIQUEZA HÍDRICA COM DIVERSAS NASCENTES PERENES, PROTEGIDAS AMBIENTALMENTE E DE ALTA QUALIDADE, ABASTECIMENTO DA SEDE E ESTRUTURA FUNCIONAL TOTALMENTE POR GRAVIDADE E, COM MUITA E MUITA ÁGUA O SUFICIENTE PARA ABASTECIMENTO COM SOBRA, PARA MOINHO D'ÁGUA E TINHA ATÉ GERADOR DE ENERGIA. ESPETACULAR REGO D'ÁGUA COM GRANDE VOLUME, PASSANDO ACIMA DA SEDE E VINDO DAS NASCENTES PRÓPRIAS, RIBEIRÃO PASSANDO ABAIXO DA SEDE, GRANDES BICAS D'ÁGUA, EXCELENTE SISTEMA DE CAPTAÇÃO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA, TUDO EXCLUSIVAMENTE POR GRAVIDADE. É UM POTENCIAL HÍDRICO INCRÍVEL, RIQUÍSSIMO.

 

BENFEITORIAS: LINDA SEDE CENTENÁRIA, DE 1.885, RESTAURADA COM REQUINTES DE CONFORTO E SEGURANÇA, COM SUÍTES, LINDO PISO, FOGÃO A LENHA, LINDA VARANDA, ÓTIMOS QUARTOS, SALA, ESCRITÓRIO, ADAPTAÇÃO DO PORÃO COM ÓTIMO ACABAMENTO E TRANSFORMADO EM BELA SALA, QUARTOS, ALMOXARIFADO, TUDO EM ÓTIMO ESTILO, UTILIZAÇÃO DE MADEIRA ESPETACULAR, TELHADO NOVO E TUDO COM MUITA QUALIDADE E MANTENDO TODOS OS TRAÇOS ORIGINAIS. TEM AINDA MOINHO D'ÁGUA E OUTRAS PARTES EM RECONSTITUIÇÃO. TEM BELAS PASTAGENS BEM CERCADAS, BEM FORMADAS, CURRAL TOTALMENTE FORTE E FUNCIONAL COM DIVISÃO, TRONCO E EMBARCADOR, REPRESAS, ESPETACULAR MANUTENÇÃO E PROTEÇÃO DE NASCENTES, REGO D'ÁGUA, SISTEMA DE CAPTAÇÃO E DISTRIBUIÇÃO, DIVISAS DE PASTO, PORTEIRAS LEVES DE FERRO E PADRONIZADAS, CERCAS DE ARAME LISO E MOURÕES TRATADOS, TUDO COM MUITA QUALIDADE. TEM AINDA POMAR E HORTA DE COUVE. TEM BOA CASA DE CASEIRO COM PAIOL.

 

QUALIDADE DA TERRA: TERRAS TOTALMENTE DE CULTURA DA MELHOR QUALIDADE POSSÍVEL, EXTRAORDINÁRIAS.

 

APROVEITAMENTO: TEM BOM ÍNDICE E COM ÓTIMA CAPACIDADE PRODUTIVA, MESMO QUE COM MUITA MATA DE PROTEÇÃO, RESERVA E PRESERVAÇÃO PERMANENTE. APROVEITA EM TORNO DE 60 % COM POSSIBILIDADE DE AUMENTAR SEM PREJUDICAR AS BELAS MATAS.

 

OUTROS FATORES: É REALMENTE UMA EXTRAORDINÁRIA FAZENDA PARA PESSOAS DE APURADO BOM GOSTO QUE QUEREM CONTATO COM A NATUREZA, ECOLOGIA E PRODUTIVIDADE. DOCUMENTAÇÃO RIGOROSAMENTE EM ORDEM JÁ COM GEO REFERENCIAMENTO.

 

REF.: 1946